Недвижимость и право / Уменьшение кадастровой стоимости земли

ООО «Поволжский юридический центр» оказывает юридические услуги в сфере недвижимости:

  • Юридическая консультация в области недвижимости;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Представление интересов клиента в Кадастровой палате РТ, Комитете земельных и имущественных отношений, Управлении Росреестра, БТИ;
  • Составление и регистрация договоров, объектом которых выступает недвижимость и права на нее;
  • Представительство в суде по спорам о правах на недвижимое имущество;
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка;
  • Истребование объекта недвижимости из незаконного владения;
  • Установление через суд прав на недвижимость, признание права собственности на недвижимость;
  • Сопровождение сделок, связанны с залогом недвижимости;
  • Обращение взыскания на недвижимость;
  • Оформление и регистрация залога недвижимого имущества;
  • Регистрация прав взыскателя на объекты недвижимости в рамках исполнительного производства и внесудебного обращения взыскания.

Заключая сделку с недвижимым имуществом необходимо обратить внимание на следующие аспекты:

  • Форма сделки должны быть письменной.
  • В отличие от других видов договоров сделки с недвижимостью должны быть оформлены в виде единого документа (т.е. переписка в виде оферты и акцепта в данном случае не будет иметь правового значения).
  • Большинство сделок с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Именно с момента внесения записи в единый реестр прав на недвижимое имущество права переходят к другому лицу. Вместе с тем, в случае, если одна из сторон после подписания договора уклоняется от государственной регистрации перехода права, ее можно обязать сделать это через суд.
  • В договоре, объектом которого является недвижимость, должно быть указано точное описание недвижимости (кадастровый номер, адрес, площадь, номер свидетельства о праве собственности и дата его выдачи и т.п.) В противном случае предмет договора будет считаться не согласованным сторонами, а договор незаключенным.
  • Цена недвижимости – существенное условие договора. Цена может быть выражена как за весь объект недвижимости, так и стоимость одного квадратного метра (или др. единицы измерения).

Приобретение земельных участков, объектов нежилого или жилого фонда, строений, зданий, сооружений, доверительное управление или аренда отдельных объектов недвижимого имущества требуют грамотного юридического оформления.

Необходимость привлечения юристов при заключении договоров продиктована практикой: риски могут быть связаны с наличием всевозможных обременений объекта договора, недобросовестностью одной из сторон, отсутствием титульных прав на объект недвижимости у стороны, наличием дефектов в условиях или форме договора и т.п.

Оспаривание кадастровой стоимости земли через суд.

До недавнего времени оспорить кадастровую стоимость земельного участка было возможно только в тех случаях, когда органами, проводившими оценку, были допущены процедурные или формальные нарушения. Суды удовлетворяли требования истцов при нарушении порядка проведения кадастровой оценки, порядка утверждения результатов государственной кадастровой оценки и порядка внесения сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Ситуация начала меняться в 2010 году после принятия закона о внесении изменений в ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Но, не смотря на изменения в законе, оспаривание кадастровой стоимости земли относилось к обжалованию ненормативного акта государственного органа. Существенно изменил практику оспаривания кадастровой стоимости земли Президиум Высшего Арбитражного суда РФ. Постановление ВАС РФ изменило соотношение положительных решений арбитражных судов по иску землепользователей. На сегодняшний день сформирована положительная судебная практика, подтверждающая право землевладельцев на установление справедливой стоимости участка.

Юристы ООО «Поволжский юридический центр» проконсультируют Вас по правовым вопросам, оценят Ваши риски и подготовят заключение по выявленным проблемам, займутся сопровождением сделок с недвижимостью, оспорят кадастровую стоимость земли, а также сделают все возможное, для того чтобы обезопасить Вас от рисков и недобросовестных контрагентов.

Цены на юридические услуги:

Внесудебное сопровождение: 
Юридическая консультация 1000+ рублей
Подготовка договоров 3000+ рублей
Представление интересов в компетентных органах и организациях 5700+ рублей
Составление и регистрация договора в Управлении Росреестра по РТ 12000+ рублей
Составление претензии 2500+ рублей
Подготовка искового заявления 3500+ рублей
Судебное сопровождение: 
Комплексное судебное сопровождение спора о правах на недвижимое имущество 15000+ рублей
Ознакомление с судебным делом и правовой анализ дела 5000 рублей
Узаконение недвижимого имущества через суд 30000+ рублей
Представление интересов в спорах об обращении взыскания на недвижимое имущество (в т.ч. при ипотеке) 10000+ рублей
Оспаривание кадастровой стоимости земли в судебном порядке 50000+ рублей

Отзывы

  • Сергей 24.01.2017 12:38
    Обратился в компанию по земельному вопросу.Решили вопрос грамотно и быстро.Спасибо огромное Артёму ...

    Подробнее...

     
  • Илья 14.10.2015 11:16
    Очень хорошая фирма. Обратился по рекомендации, выиграли в апелляции и кассации в арбитражном ...

    Подробнее...

     
  • Елена 02.08.2015 11:07
    В компании Возражения более семи месяцев, мне очень нравится что со мной возится. Спасибо говорить ...

    Подробнее...

Заказать звонок

Имя

Телефон
Отправить заявку
Сообщение успешно отправленно!